ОБЩЕЕ
Покупкой завершенной недвижимости может быть новая недвижимость, приобретенная непосредственно у застройщика или застройщика, или недвижимость, приобретенная на вторичном рынке, у которой были предыдущие владельцы и жильцы.
Ниже вы найдете несколько общих советов о том, на что следует обращать внимание при покупке готовой недвижимости в Таиланде.
ЧТО СМОТРЕТЬ
СОБСТВЕННЫЙ СТАТУС
При покупке недвижимости в Таиланде очень важно знать правовой статус приобретаемой недвижимости, то есть недвижимость для продажи на правах аренды или безусловного права собственности.
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
Иностранцам рекомендуется иметь дело только с землей Чанот или Нор Сор Сам Гор.
АВТОНОМНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ ЧАСТЬ УПРАВЛЯЕМЫХ РАЗРАБОТЧИКОВ
Вопрос о покупке отдельной собственности или собственности, которая является частью управляемой застройки, обычно актуален только при покупке домов.
Основное преимущество покупки недвижимости в управляемом комплексе – это безопасность, обслуживание и уход за общими частями.
При покупке отдельно стоящей недвижимости основным недостатком является отсутствие безопасности, и точно так же нет никого под рукой для обслуживания и ухода за садами, чисткой бассейна и т. Д. Это особенно актуально, если дом вторичный / дачный.
ПЛАТИТЬ ЗА СОБСТВЕННОСТЬ
Из-за валютного контроля в Таиланде и требований, связанных с покупкой недвижимости иностранцами, необходимо соблюдать определенные процедуры перевода денег для оплаты недвижимости. Соблюдение конкретных требований, изложенных ниже, очень важно, так как это влияет на возможность перевода денег из Таиланда при перепродаже.
Иностранцы, не проживающие в Таиланде, должны ввозить иностранные средства в Таиланд, либо переводя их на банковский счет в Таиланде, либо используя иностранную кредитную карту для снятия денег в Таиланде. При переводе иностранной валюты в Таиланд важно указать цель перевода «на покупку недвижимости в Таиланде».
Когда иностранная валюта отправляется в Таиланд для покупки недвижимости, основным подтверждающим документом является «Сертификат валютной операции», который выдается банком-получателем для переводов на сумму, превышающую 50 000 долларов США.
Для получения дополнительной информации позвоните или напишите нам.